El precio final real
de comprar tu piso
Al precio del anuncio hay que sumar impuestos (ITP 7-9%), notario, registro, gestoría y tasación. Todo suma entre un 9% y un 13% extra. Aquí lo ves al detalle sin secretos.
Parámetros
Rellena tu caso para ver todos los costes reales.
Precio final real
71.334 €
+ 5834 € en costes sobre el precio de compra (8.9% extra)
Siguiente paso
¿Cuánto te costaría la hipoteca?
Ajusta entrada, plazo y tipo de interés para ver la cuota mensual y el total de intereses a lo largo de la vida del préstamo.
Simulador de hipoteca
Cuota mensual aproximada. Actualiza los parámetros para ver el impacto.
Cuota mensual
262 €
TAE aprox. 3.8% · ingresos mensuales mín. recomendados: 750€
¿Qué se paga exactamente?
ITP — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Solo en vivienda usada. Castilla-La Mancha: 9% general, 7% reducido si la vivienda será tu residencia habitual (además hay más reducciones si eres menor de 36 años, familia numerosa, o discapacidad). Lo paga el comprador.
IVA + AJD — Solo obra nueva
Cuando compras a un promotor en primera transmisión: IVA 10% + AJD 1.5% (en CLM). Total 11.5%. El IVA se paga al promotor, el AJD al notario.
Notario
La escritura pública. Arancel oficial regulado por decreto, decreciente por tramos. Para vivienda habitual hay una reducción del 30% si se aplica. Aprox. 0.15-0.50% del precio, con mínimo de ~600€.
Registro de la Propiedad
Inscripción de la escritura. También con arancel oficial. Aproximadamente 0.1-0.25% del precio, mínimo ~250€.
Gestoría
Opcional pero habitual si hay hipoteca. Tramita pago de impuestos, inscripción registral y cancelación de cargas previas. 300-500€ aprox.
Tasación (si hay hipoteca)
Un perito independiente valora el inmueble para el banco. Obligatoria para conceder hipoteca. 250-400€ según superficie.
Nota legal: Esta calculadora es orientativa. Los aranceles notariales y registrales se actualizan periódicamente. Las reducciones del ITP dependen de tu situación personal. Consulta con un notario o gestor para tu caso concreto. No somos asesores fiscales.