Calculadora de Hipoteca
Cuota mensual, intereses totales y todos los gastos reales. Sin sorpresas.
Cómo funciona la calculadora
Cuota mensual (fórmula francesa)
La cuota se mantiene constante toda la vida del préstamo. Al principio pagas más intereses; con el tiempo, más capital.
Gastos iniciales
ITP (vivienda usada, 10%) o IVA (obra nueva, 10%) + notaría + registro + gestoría + tasación. Suele ser 10-12% del precio adicional.
Ahorro necesario
Entrada (20% mínimo recomendado) + gastos iniciales. Para un piso de 200.000€ necesitas ~60.000€ ahorrados.
Capacidad de endeudamiento
Los bancos suelen aceptar hasta 35% de ingresos en cuotas. Una cuota de 700€/mes requiere ~2.000€ netos mensuales.