Casa en venta en Alcázar de San Juan

Oportunidad de negocio o vivienda particular.</br></br>Esta propiedad es actualmente un centro de retiro y psicoterapia y un proyecto de escuela, el cual puede</br>ser habitado por una unidad familiar privada o por dos unidades familiares, ya que el diseño de</br>construcción permite 2 viviendas conectadas, y también se puede continuar con el proyecto original y</br>realizar una actividad de retiro como la actual o como casa rural entre un sinfín de posibilidades.</br>La finca está ubicada a 7 km de Alcázar de San Juan (Ciudad Real), municipio con población superior a</br>30.000 hab., todos los servicios necesarios, estación de tren nudo ferroviario y hospital de referencia</br>con especialidades punteras.</br>Proyecto concebido para el menor consumo energético posible: tejado nuevo, paneles de aislamiento y</br>canalización, algunas estancias con doble tabique y panel de aislamiento, ventanas (oscilo batientes con</br>persiana y mosquitera) y puertas en PVC blanco doble climalit y palillería.</br>Patio frontal de 110m2 con porche de obra, barbacoa, jardín y peral. Patio trasero de 285m2 semi</br>natural con enormes acacias preparado para ampliación de estancias. Nave 1: 3 hab de 11m2 con vigas</br>madera, cocina 9m2, baño 3,5m2 (preparados para ampliar 10m2 cada uno), salón con chimenea y</br>comedor 24m2 (preparado para ampliar 15m2). Nave 2: oficina-recepción, almacén y sala de actividades</br>terapéuticas grupales diáfana y polivalente de 45m2 (con entrada independiente para alquiler para otros</br>profesionales y otras escuelas). Nave 3: habitación albergue 24m2 (actualmente en uso como almacén)</br>y cuarto de herramientas 10m2.</br>Estancias interconectadas en acceso y visualmente a través de ventanas y cristaleras. Los accesos</br>terminados son de ancho especial y rampa para silla de ruedas.</br>Jardín de 4.000m2: vallado, forestado con árboles, arbustos y plantas sostenibles en este clima, diseño</br>con filosofía feng shui.</br>Agua corriente potable, pozos de agua, electricidad, dos antenas de internet y espacios acondicionados</br>para mascotas.</br>La totalidad de la finca, 37.000m2, incluida la edificación en un jardín de 4.000m2, es suelo rústico.</br>Las ordenanzas municipales permiten construcción en extensiones de suelo superiores a 10.000m2.</br>Cuenta en la actualidad con hipoteca al 80% subrogable (lo cual no es tan habitual en suelo rústico).</br>Los 33.000m2 de tierra de labor están en uso para cereal. La idea del proyecto era la creación de una</br>granja escuela con árboles frutales, plantas medicinales y huerto, y obtener producción para elaboración</br>de productos naturales como fuente de ingreso paralela al centro de retiro. Suelo con caudal de agua</br>subterránea perteneciente a la cuenca y confederación del Guadiana y el Acuífero 23. Comunidad de</br>regantes 50 anuales.</br>Rodeada de campos de viña, olivos, almendros y pistachos, cereal, huerta y pastoreo, en un ambiente</br>de total tranquilidad. Ubicada convenientemente a 100-150 km de Madrid, Albacete, Toledo y Ciudad</br>Real, y 200 km de Jaén. Situada en la A4 Andalucía y conectada con la Autovía CM-42, directamente a</br>la finca.</br>Se ofrecen los planos de arquitecto, los vídeos de simulación de obra finalizada en 3D y</br>acompañamiento para finalizar la obra del proyecto, incluido en el precio.