Casa en venta en Alcázar de San Juan

Oportunidad de negocio o vivienda particular.Esta propiedad es actualmente un centro de retiro y psicoterapia y un proyecto de escuela, el cual puedeser habitado por una unidad familiar privada o por dos unidades familiares, ya que el diseño deconstrucción permite 2 viviendas conectadas, y también se puede continuar con el proyecto original yrealizar una actividad de retiro como la actual o como casa rural entre un sinfín de posibilidades.La finca está ubicada a 7 km de Alcázar de San Juan (Ciudad Real), municipio con población superior a30.000 hab., todos los servicios necesarios, estación de tren nudo ferroviario y hospital de referenciacon especialidades punteras.Proyecto concebido para el menor consumo energético posible: tejado nuevo, paneles de aislamiento ycanalización, algunas estancias con doble tabique y panel de aislamiento, ventanas (oscilo batientes conpersiana y mosquitera) y puertas en PVC blanco doble climalit y palillería.Patio frontal de 110m2 con porche de obra, barbacoa, jardín y peral. Patio trasero de 285m2 seminatural con enormes acacias preparado para ampliación de estancias. Nave 1: 3 hab de 11m2 con vigasmadera, cocina 9m2, baño 3,5m2 (preparados para ampliar 10m2 cada uno), salón con chimenea ycomedor 24m2 (preparado para ampliar 15m2). Nave 2: oficina-recepción, almacén y sala de actividadesterapéuticas grupales diáfana y polivalente de 45m2 (con entrada independiente para alquiler para otrosprofesionales y otras escuelas). Nave 3: habitación albergue 24m2 (actualmente en uso como almacén)y cuarto de herramientas 10m2.Estancias interconectadas en acceso y visualmente a través de ventanas y cristaleras. Los accesosterminados son de ancho especial y rampa para silla de ruedas.Jardín de 4.000m2: vallado, forestado con árboles, arbustos y plantas sostenibles en este clima, diseñocon filosofía feng shui.Agua corriente potable, pozos de agua, electricidad, dos antenas de internet y espacios acondicionadospara mascotas.La totalidad de la finca, 37.000m2, incluida la edificación en un jardín de 4.000m2, es suelo rústico.Las ordenanzas municipales permiten construcción en extensiones de suelo superiores a 10.000m2.Cuenta en la actualidad con hipoteca al 80% subrogable (lo cual no es tan habitual en suelo rústico).Los 33.000m2 de tierra de labor están en uso para cereal. La idea del proyecto era la creación de unagranja escuela con árboles frutales, plantas medicinales y huerto, y obtener producción para elaboraciónde productos naturales como fuente de ingreso paralela al centro de retiro. Suelo con caudal de aguasubterránea perteneciente a la cuenca y confederación del Guadiana y el Acuífero 23. Comunidad deregantes 50 anuales.Rodeada de campos de viña, olivos, almendros y pistachos, cereal, huerta y pastoreo, en un ambientede total tranquilidad. Ubicada convenientemente a 100-150 km de Madrid, Albacete, Toledo y CiudadReal, y 200 km de Jaén. Situada en la A4 Andalucía y conectada con la Autovía CM-42, directamente ala finca.Se ofrecen los planos de arquitecto, los vídeos de simulación de obra finalizada en 3D yacompañamiento para finalizar la obra del proyecto, incluido en el precio.