Terreno en venta en Tomelloso

Una explotación agrícola de alta rentabilidad, completamente tecnificada y lista para continuar produciendo desde el primer día.Se presenta una extraordinaria finca de regadío de 146,29 hectáreas, concebida para una agricultura moderna, eficiente y sostenible. Una oportunidad única para inversores, empresas agroalimentarias y profesionales del sector que buscan una explotación consolidada, con cultivos en producción, certificación ecológica y un avanzado sistema de gestión inteligente. Distribución de los cultivos Viñedo en producción - 62,52 hectáreas42,56 ha de viñedo en espaldera de Tempranillo.9,79 ha de viñedo en espaldera de Merlot.10,17 ha de viñedo en espaldera de Chardonnay. Pistacho en producción - 60,94 hectáreas29,50 ha de pistacho Larnaka (7.º año).31,43 ha de pistacho Kerman (6.º año). Otras superficies7,84 ha de labor de regadío.14,99 ha destinadas a instalaciones e infraestructuras. Superficie total de la finca: 146,29 hectáreas. Sistema de riego de última generaciónLa finca dispone de 4 pozos totalmente legalizados por la Confederación Hidrográfica del Guadiana, con concesión de agua suficiente para garantizar el riego de toda la explotación.Toda la infraestructura fue renovada y modernizada recientemente, incorporando tecnología de última generación:✅ Sistemas de bombeo de alta eficiencia (2020).✅ Variadores electrónicos para la gestión de bombas (2020).✅ Red principal de tuberías subterráneas en anillo, permitiendo alimentar cualquier sector de la finca.✅ Electroválvulas automatizadas para el control de los sectores de riego.✅ Sistema de riego por goteo de 2,2 litros/hora.✅ Sistema de fertirrigación mediante inyección automática (2022).✅ Sondas inteligentes de humedad conectadas a internet para optimizar el consumo hídrico (2022).☀️ Energía propia y eficiencia energéticaLa explotación incorpora una planta fotovoltaica de 150 kW, diseñada para reducir significativamente los costes energéticos de la finca.Además, dispone de: Grupo electrógeno de apoyo (2021).⚡ Gestión automática de la producción energética.Todo ello proporciona una elevada autonomía energética y una importante reducción de los costes de explotación. Agricultura Inteligente (IoT)Uno de los grandes valores diferenciales de esta finca es su completo sistema de gestión agrícola mediante Internet de las Cosas (IoT).Desde cualquier lugar y a través de internet es posible controlar en tiempo real: Los cuatro pozos y sus caudales. Apertura y cierre de electroválvulas. Producción instantánea de la planta fotovoltaica.☀️ Radiación solar.⚡ Funcionamiento del grupo electrógeno. Sensores de humedad del terreno. Presiones de toda la red hidráulica. Caudales de riego tanto de los pozos como de cada sector. Toda la explotación puede gestionarse de forma remota, permitiendo optimizar recursos, reducir costes y mejorar la eficiencia del cultivo. Certificación ecológica y ayudasLa producción de pistacho dispone de certificación ecológica, aportando un importante valor añadido a la explotación y facilitando el acceso a mercados de mayor valor.Además:✅ Derechos de PAC correspondientes a 70 hectáreas, totalmente transferibles con la finca.✅ Expediente en tramitación para la asignación de ayudas vinculadas a la producción ecológica. Flexibilidad en la operación de compraventaLa finca pertenece a una Sociedad Limitada cuya única actividad es la explotación agrícola.Esto permite al comprador elegir entre dos modalidades de adquisición:✔️ Compra directa de la finca.✔️ Adquisición de la sociedad titular, simplificando la operación.Asimismo, existe la posibilidad de subrogarse en el préstamo hipotecario vigente, sujeto a las condiciones de la entidad financiera, facilitando una operación más flexible.⭐ Una inversión agrícola de primer nivelEsta propiedad reúne todos los elementos que demanda la agricultura del futuro: Cultivos consolidados y en plena producción. Recursos hídricos garantizados.☀️ Producción propia de energía renovable. Automatización integral mediante tecnología IoT. Certificación ecológica. Derechos de PAC transferibles. Excelente potencial de rentabilidad y revalorización.Una finca singular, preparada para seguir produciendo desde el primer día y con unas infraestructuras difícilmente igualables en el mercado. Solicite información detallada y descubra una de las explotaciones agrícolas más completas y tecnificadas actualmente disponibles.