Chalet en venta en Villarrubia de los Ojos

Casa de pueblo para rehabilitación integral en Villarrubia de los Ojos · Proyecto llave en mano. Interfinancial Global Negocios - IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.En esta ocasión presentamos una oportunidad en Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real): una vivienda unifamiliar entre medianeras, situada en zona residencial consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para quien busca crear una vivienda confortable, actual y personalizada, partiendo de un activo con un precio de adquisición muy reducido.El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda de dos plantas y 203 m2 en una casa actual y funcional, con una distribución orientativa compuesta por salón independiente con gran ventanal, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 3 dormitorios adicionales, 3 baños completos, nuevas instalaciones, carpinterías, aislamiento, climatización, cubierta revisada o renovada, rehabilitación fachada, acabados actuales y mobiliario básico.Inversión orientativa del proyecto completo:El presupuesto estimado incluye la totalidad del proyecto: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 245.000 € - 260.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.La propuesta está pensada para cliente finalista que quiera convertir una casa antigua en una vivienda rehabilitada con confort, diseño y funcionalidad, evitando comprar una vivienda terminada estándar y pudiendo definir el proyecto desde el inicio.Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.IGN coordina todas las fases del proceso:Soporte legal en la adquisición del inmueble Arquitectura y proyecto técnico.Dirección facultativa y coordinación de obra.Licencias y tramitación administrativa.Búsqueda y contratación de constructoras.Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos)Soporte administrativo financiación.Project Management integral.Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.